GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINDA SERMAYE YAPISI KARARLARI

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorSökmen, Ahmet Gökhan
dc.contributor.authorSımöes, Emel Yucel Bacha
dc.contributor.authorÇolak, Hüriye
dc.date.accessioned2025-03-06T21:04:29Z
dc.date.available2025-03-06T21:04:29Z
dc.date.issued2021
dc.departmentÇağ Üniversitesi
dc.description.abstractSermaye piyasalarında gayrimenkul yatırım ortaklıklarının önemi gittikçe artmaktadır. Bu çalışmada, Türkiye’de faaliyette bulunan borsaya kayıtlı gayrimenkul yatırım ortaklıklarının sermaye yapısı araştırılmıştır. Analizler, 2000-2015 dönemine ait veriler üzerinden sabit etkiler tahmin yöntemiyle gerçekleştirilmiştir. Elde edilen bulgular, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının sermaye yapısı kararlarının, firmaya özgü faktörlerden ve faaliyette bulunulan ekonomiden önemli derecede etkilendiğini göstermektedir. Firma büyüklüğündeki artışın, borçlanma oranını artırdığı saptanmıştır. Benzer şekilde duran varlık oranı ile kaldıraç oranı arasında pozitif ilişki elde edilmiştir. Buna karşın borçlanma oranının, etkinlik, karlılık ve piyasa değerindeki artışa bağlı olarak azaldığı tespit edilmiştir. Ekonomide olumlu gelişmeler olması halinde, firmaların borçlanma oranlarının azaldığı sonucuna ulaşılmıştır. Çalışmadan elde edilen bulgular, gayrimenkul yatırım ortaklıklarında Finansal Hiyerarşi teorisinin öngörüleriyle uyumlu kararlar alındığına işaret etmiştir.
dc.description.abstractThe importance of real estate investment trusts is increasing in capital markets. In this study, the capital structure of real estate investment trusts, listed companies operating in Turkey were investigated. The analyzes were carried out using the fixed effect estimation method over the data from 2000 to 2015. The findings showed that capital structure decisions in real estate investment trusts are significantly affected by firm-specific factors and the economy in which the firm operates. It has been determined that an increase in firm size increases the leverage. Similarly, it has been determined that the fixed asset ratio and leverage are positively related. On the other hand, the leverage decreases depending on the increase in efficiency, profitability, and market value. It is concluded that in case of positive developments in the economy, the leverage in the real estate investment trusts decreases. According to the findings obtained from the study, capital structure decisions in real estate investment trusts are applied in accordance with the Financial Hierarchy theory.
dc.identifier.endpage100
dc.identifier.issn2587-179X
dc.identifier.issue7
dc.identifier.startpage84
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12507/2506
dc.identifier.volume5
dc.language.isotr
dc.publisherHarran Üniversitesi
dc.relation.ispartofEconharran
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.snmzKA_DergiPark_20250215
dc.subjectFirma Büyüklüğü
dc.subjectKaldıraç
dc.subjectSermaye Yapısı
dc.subjectSize
dc.subjectLeverage
dc.subjectCapital Structure
dc.titleGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINDA SERMAYE YAPISI KARARLARI
dc.title.alternativeTHE CAPITAL STRUCTURE DECISIONS IN REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS
dc.typeArticle

Dosyalar

Koleksiyon

DergiPark Koleksiyonu