ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ HALİNDE ARSA PAYI SAHİBİNİN SEÇİMLİK HAKLARI
Yükleniyor...
Tarih
Mayıs 2022
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
ÇAĞ ÜNİVERSİTESİ Sosyal Bilimler Enstitüsü
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri Türk Borçlar Kanun’unda özel olarak yer
verilen bir sözleşme tipi olmamakla birlikte eser sözleşmesi ile taşınmaz satım
sözleşmesine ilişkin unsurları bünyesinde taşıyan karma nitelikli bir sözleşmedir.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde özellikle yapılacak işin nitelikleri, süre ve
bedel sözleşmenin önemli üç noktasını oluşturur. Kararlaştırılan inşaatın süresinde
bitirilerek teslim edilmesinde, yüklenici kadar iş sahibinin de hukuken korunması
gereken menfaatleri bulunmakta olup yüklenicinin temerrüdü halinde arsa payı
sahibinin seçimlik hakları bu anlamda önem taşımaktadır.
Bu kapsamda tez çalışması üç bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde arsa payı
karşılığı inşaat sözleşmesinin tanımı, tarafları, unsurları ve hukuki niteliği üzerinde
durulmuştur. İlerleyen bölümlerde ise, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde
yüklenicinin temerrüdü ile yüklenicinin temerrüdü halinde arsa sahibinin seçimlik
haklarına yer verilmiştir.
Bu bağlamda özellikle İsviçre ve Alman doktrini baz alınarak uygulamadaki
esaslar ve Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde yüklenicinin temerrüdü halinde arsa
sahibinin seçimlik hakları yüksek yargı kararları kapsamında, hukuki sonuçları ile
ortaya konulmuştur.
Açıklama
Anahtar Kelimeler
İnşaat, Arsa Sahibi, Yüklenici, Temerrüt, Seçimlik Hak.
