634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE KAT MALİKİNİN HAK VE BORÇLARI
Dosyalar
Tarih
2022
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
Çağ Üniversitesi / Sosyal Bilimler
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
CC0 1.0 Universal
CC0 1.0 Universal
Özet
Kat mülkiyeti, günümüzde önem arz eden bir kurumdur. Kat Mülkiyeti, ĢehirleĢme
ve nüfus yoğunluğunun artmasıyla dikey yapılaĢmanın oluĢturduğu sorunlara çözüm
olarak getirilmiĢ özel bir mülkiyet türüdür. Bu kurum, tarihte birçok hukuk sisteminde
ihtiyaç duyulan bir uygulama olmuĢ ve bu sebeple kendisine yer bulmuĢ bir kurumdur.
Günümüzde ise ekonomik zorluklar, Ģehirlere göçler, konut sıkıntıları gibi sebeplerle
bu kurumun önem derecesi artmıĢtır. Ülkemizde de kabul edilen kat mülkiyeti
kurumunun sağlıklı bir Ģekilde uygulanabilmesi açısından kat maliklerine bazı haklar
verilmiĢ, bunun yanında ise bazı yükümlülükler yüklenmiĢtir. Kat maliklerinin sahip
olduğu hakların bir kısmı tek baĢlarına maliki oldukları yer ile ilgiliyken diğer bir kısmı
da ortak yerlere ve yönetime iliĢkin haklardır.
Nüfus artıĢı ile birlikte yaĢanan büyüme ve yine aynı hızla artan ĢehirleĢme, bu
alanda yaĢayan bireylerin birtakım problemler yaĢamasını kaçınılmaz kılmaktadır. Bu
problemlerin çözülmesi için 23.6.1965 tarih ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
düzenlenmiĢ ve bu kanunla maliklere birtakım hak ve borçlar da yüklenmiĢtir. Bu hak
ve borçlar Kat Mülkiyeti Kanunu‟nun üçüncü ve dördüncü bölümlerinde düzenleme
alanı bulmuĢtur. Bu bölümler ile bir yanda maliklerin, mülkiyet hakkının sağladığı
menfaatlerden yararlanmasına iliŞkin hükümler diğer yanda ise bu hakların sınırlarını
belirleyen yükümlülükler düzenlenmiŞtir.
Bu çalıŞmamızda Kat Mülkiyeti Kanunu ve güncel yargı kararları çerçevesinde, kat
maliklerinin hak ve borçlarının neler olduğu ve hangi Şartlarda bu hak ve borçlardan
sorumlu oldukları incelenme konusu yapılmıŞtır.
Anahtar Kelimeler: 634 sayılı kanun, kat mülkiyeti, kat maliki, hak ve borçlar
