| dc.description.abstract | Günümüz ekonomik koşullarında aynı semte, aynı mahallede hatta aynı apartmanda
yeni imzalanan kira sözleşmelerinde yer alan kira bedelleri ile daha önceki tarihlerde
imzalanan kira bedelleri arasında fahiş derece fark oluşmuştur. Bu nedenle kiraya
verenler, kiracılarını kiralanandan tahliye etmek için hukuki yollar aramaya başlamıştır.
Kiracıyı taşınmazdan tahliye etmek için başvurulan hukuki yollarından biri de tahliye
taahhütnamesine dayalı tahliye davası veya icra takibidir. Tahliye taahhütnamesine
dayalı olarak açılacak takip ve davalar, kiraya vereni tazminat yükümlülüğü
yüklenmeden kira ilişkisini sona erdirme imkanı vermektedir. Bu nedenle kiraya
verenler, tahliye taahhüdüne dayalı dava ve takiplere sıklıkla başvurmaktadır.
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı
yazılı olarak üstlendiği hukuki bir beyanı içeren belgedir. Tahliye taahhüdü çerçevesinde
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 2004 sayılı İcra İflas Kanunu kiraya veren yararına
kira sözleşmesinin sona erdirmesi yönünde çeşitli imkânlar ve haklar tanımaktadır.
Tezimizde tahliye taahhüdünün tanımı, geçerlilik şartları, tahliye taahhüdüne dayalı
olarak açılacak ilamsız takip ve tahliye davası, alınan tahliye kararı çerçevesinde tahliye
işleminin gerçekleştirilmesi, tahliye kararına karşı başvurulacak kanun yolları,
karşılaştırmalı hukukta tahliye taahhüdü TBK ve İİK çerçevesinde ele alınacaktır. | en_US |
